- Мы ознакамливаем Вас с недвижимостью Северного Кипра.
- Вы выбираете наиболее понравившийся вариант.
- Мы договариваемся о цене и условиях покупки.
- Наши менеджеры по продажам помогают Вам в подписании договора и рассмотрении всех условий продажи: цена недвижимости, дата сдачи обьекта, паспортные данные продавца и покупателя или другие особые условия.
- Следующий шаг — получение консультации юриста по всем вопросам от передачи прав собственности до составления завещания. На северном Кипре Вам потребуется кипрский адвокат, чтобы утвердить договор, передать правоустанавливающие документы и другие процедуры покупки. Мы можем предложить Вам работать с нашими юристами или выбрать других юристов, которых Вы знаете на Северном Кипре.
- Внесение депозита в размере 1000 фунтов за резервирование выбранных апартаментов/виллы, который не подлежит возврату.
- Юрист проверяет договор купли-продажи, который будет передан Вам для подписания с Вашей стороны и стороны продавца.
- Вы вносите первый платеж, оплачиваете консультационные услуги и юридические сборы за подготовку и регистрацию договора, а также государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.
- В течение 21 дня после подписания договора Вам необходимо зарегистрировать свой договор и стать официальным владельцем недвижимости. Регистрация собственности в Земельном комитете на ваше имя будет осуществляться Вашим юристом и нашими сотрудниками в течение одного дня.
- Для приобретения недвижимости иностранцами необходимо получить специальное разрешение на передачу собственности, которое выдается Советом министров Турецкой Республики Северного Кипра. Юрист и наши сотрудники подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие органы за Вашим разрешением. Для выполнения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующие документы:
- Копия договора;
- Формы;
- Приложение;
- Копия первой страницы паспорта и страницы, где находится въездная виза;
- Справка из Министерства внутренних дел о несудимости покупателя, которая должна быть переведена на турецкий язык и заверена посольством Турции.
- Наши сотрудники помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 6 до 12 месяцев.
- НДС составляет 5% от стоимости контракта и подлежит уплате продавцу в момент получения ключей. Этот налог взимается только с новых объектов недвижимости, так как объекты перепродажи обычно включают НДС в цену недвижимости.
- Налог на передачу права собственности — 3% от стоимости контракта — подлежит уплате в момент передачи права собственности на имя покупателя. Налог привязан к времени, когда Ваше разрешение на покупку готово. Поскольку Вы подписали свой договор и зарегистрировали его, Вы становитесь полноправным владельцем своей собственности и можете использовать ее для собственого проживания или сдачи в аренду.
- Сделка полностью завершена!
Процесс покупки недвижимости
Комментариев нет
